فهرست تکميلي بهاي فروش و مجموع ارزش گمرکي و حقوق ورودي انواع خودروهاي جديد توليد داخل و وارداتي جهت اجراء در سال 1394و 2015

در اجراي مفاد بند( ج )بخشنامه شماره200/93/116  مورخ1393/10/08 رئيس كل محترم سازمان امور مالياتي كشور و به جهت رفع مشكلات واحدهاي اجرايي و كاهش حجم مكاتبات اداري ، بدينوسيله ارزش برخي از انواع خودروهاي جديد كه بعد از مهلت مقرر در تبصره 6 ماده 42  قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب1387/02/17توليد يا به كشور وارد شده است ، جهت محاسبه ماليات و عوارض موضوع مواد 42 و 43 قانون ياد شده و همچنين حق الثبت موضوع ماده 123 اصلاحي قانون ثبت ( موضوع ماده 10 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 1384/04/15) اعلام مي گردد.

دانلود فایل

لینک کمکی

منبع: سامانه مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور

آموزش رفع مشکل دانلود از سامانه ثبت آنی با اینترنت دانلود منجر

اکثر همکاران گرامی از این دانلود منجر قدرتمند برای دانلود از سامانه ثبت آنی استفاده می کنند. ولی گاهی بروز مشکلاتی باعث می شود که علیرغم کلیک روی لینک  مربوطه در سایت این برنامه فعال نگردد و  شروع به دانلود فایل مورد نظر نکند و در عوض خود مرورگر اقدام به دانلود لینک نماید.

این مشکل توسط همکاران در زمان استفاده از سامانه ثبت انی گزارش شده و حال راه حل ساده آنرا به اختصار بیان می کنم.

برای حل این مشکل بایستی نرم افزار IDM را باز کرده و سپس روی گزینه Options کلیک نمایید.

سپس روی تب File types کلیک نموده و در کادر زیر عنوان Don't start downloading automaticaly from the following sites بایستی آدرس سامانه ثبت آنی را که به لیست اضافه شده مشاهده نمایید.

تنها کاری که بایستی انجام دهید حذف آدرس سامانه ثبت آنی از این لیست می باشد. که با انتخاب آدرس سامانه می توانید آنرا حذف نمایید. یا روزی گزینه Edit list کلیک نموده و در کادر باز شده آدرس سامانه را انتخاب و با استفاده از گزینه Delete ادرس سامانه را حذف نمایید و روی کادرهای مورد نظر ok نمایید.

حال اگر به سامانه ثبت آنی مراجعه و روی لینکی مانند "پیش نمایش چاپ "یا "چاپ نهایی "کلیک کنید مشاهده می کنید که IDM برای شما فعال شده و به راحتی و با سرعت تمام می توانید فایل مورد نظر خود را دانلود نمایید.

نویسنده: مهدی لندرانی

دانلود فایل

لینک کمکی

آموزش نصب و راه اندازی اسکنر اثر انگشت دفاتر اسناد رسمی

برای نصب و راه اندازی اسکنر اثر انگشت ابتدا درایورهای لازم را از بخش دانلود سامانه ثبت آنی به نشانی http://downloads.ssar.irدانلود نمایید. برای اتصال به این قسمت بایستی و.ی .پی. ان متصل باشد.

یا از لینک های زیر درایورهای اسکنر مربوطه و درایور میان افزار سامانه ثبت آنی را دریافت نمایید.

درایور اسکنر اثر انگشت سوپریما Suprema

درایور جدید اسکنر اثر انگشت سوپریما suprema سازگار با ویندوز xp

درایور اسکنر اثر انگشت ویردی Virdi

 درایور اسکنر اثر انگشت فوترونیک Futronic

درایور میان افزار سامانه ثبت آنی fingerprintmiddlewaresetup

درایورهای دستگاهای اسکنر مجهز به کارتخوان در زیر:

درایور اسکنر فوترونیک Futronic Fs88hs / Fs82hc برای ویندوزهای 32 بیتی x86

درایور اسکنر فوترونیک Futronic Fs88hs / Fs82hc برای ویندوزهای 64 بیتی X64

 درایور کارتخوان اسکنر اثر انگشت سوپریما  Suprema Biomini combo

موارد لازم برای دانلود:

1- دانلود درایور مربوط به اسکنر اثر انگشت خریداری شده

2- دانلود درایور نرم افزار اتصال اسکنر اثر انگشت به سامانه ثبت آنی

بعد از دانلود درایورهای لازم و قبل از نصب موارد زیر را رعایت نمایید.

1- از اتصال دستگاه اسکنر اثر انگشت به کامپیوتر خودداری نمایید. 

2-  آنتی ویروس و فایروال ویندوز خود را به طور موقت غیرفعال نمایید.

بعد از انجام اقدامات فوق نرم افزارهای تهیه شده را به ترتیبی که در زیر شرح داده می شود نصب نمایید تا اتصال اسکنر به سامانه بدون مشکل برقرار شود. تاکید می کنم حتماً  ترتیب نصب را رعایت فرمایید.

1- ابتدا بایستی درایور اسکنر را نصب نمایید.

نکته: در صورت استفاده از ویندوز XP بهتر است که ویندوز XP service pack 3  باشد.

در ویندوز XP روی فایل اجرایی راست کلیک نموده و گزینه Run as را انتخاب نمایید و سپس در کادر باز شده مانند تصویر زیر

با انتخاب کادر The following user گزینه  Administrator  را انتخاب و پسورد خود را وارد نمایید. و سپس ok نمایید.

اگر پسوردی برای Administrator تعریف نکرده اید برای این کار روی my computer راست کلیک کرده و گزینه Manage را انتخاب نمایید حال در کادر باز شده سمت چپ روی گزینه Local Users and Groups کلیک کرده و در زیرگروه آن روی پوشه Users  ککیک کرده و در کادر سمت راست روی گزینه Administrator  راست کلیک نموده و گزینه Set Password را انتخاب نموده و در کادر جدید گزینه  Proceed کلیک نمایید و در کادر بعدی پسورد خود را وارد نمایید و دوباره برای تایید این کار را در کادر بعدی تکرار نمایید. و سپس روی ok  کلیک نمایید.

نکته : پسورد می تواند شامل اعداد باشد یا ترکیب اعداد و حروف انگلیسی

مراحل نصب درایور اسکنر اثر انگشت سوپریما Suprema  به صورت تصویری در ویندوز 7

برای انجام این کار روی درایور مربوطه راست کلیک نموده و گزینه Run as administrator را انتخاب و مراحل نصب را تا پایان ادامه دهید. بعد از اتمام نصب درایور اسکنر ویندوز را ری استارت نمایید تا تغییرات در ویندوز اعمال گردد.

2- بعد از بالا آمدن ویندوز نوبت به نصب (میان افزار سامانه) نرم افزار اتصال اسکنر به سامانه ثبت آنی است. قبل از اقدام به نصب این درایور حتماً به طور موقت آنتی ویروس و فایروال ویندوز خود را غیرفعال نمایید و اسکنر هم به سیستم متصل نباشد.

حال طبق تصاویر زیر اقدام به نصب درایور نرم افزار اتصال اسکنر به سامانه ثبت آنی می نماییم.

اگر از ویندوز XP استفاده می کنید روی نرم افزار راست کلیک نموده و گزینه Run as کلیک نمایید.

و اگر از ویندوز 7 استفاده می نمایید روی نرم افزار راست کلیک نموده و گزینه Run as administrator را کلیک نمایید.

بعد از نصب نرم افزار و ظاهر شدن کادر finish چند لحظه صبر نمایید تا کادر RegSvr32 ظاهر شود.( این کادر به منزل نصب موفقیت آمیز فایلهای کتابخانه ای Dll در RegSvr32 ویندوز می باشد)

نکته: تا قبل از ظاهر شدن پیام فوق از زدن گزنیه Finish  و ری استارت کردن ویندوز اجتناب نمایید.

توجه: مرحله 7 قبل از مرحله 6 ظاهر می شود و شما بایستی کمی صبر نمایید تا مرحل 6 ظاهر شده و بعد روی مرحله 6 کلیک نمایید و بعد مرحله 7 و finish را انجام دهید. 

بعد از نصب موفقیت درایورهای لازم ، حال نوبت به اتصال دستگاه اسکنر اثر انگشت به کامپیوتر می باشد. بهتر است کابل یو اس بی دستگاه را به پورتهای یو اس بی پشت کیس که به طور مستقیم به مادربورد متصل است، وصل نمایید.

این هم مراحل تصویری شناسایی درایور یو اس بی دستگاه اسکنر سوپریما توسط ویندوز در ویندوز 7

و این هم مراحل تصویری شناسایی و نصب درایور یو اس بی دستگاه اسکنر سوپریما در ویندوز xp

  این مراحل تصویری شناسایی درایور یو اس بی دستگاه اسکنر فوترونیک توسط ویندوز در ویندوز 7

بعد از اتصال دستگاه می توانید در صورت فعال بودن اخذ اثر انگشت در سامانه اقدام به اسکن و دخیره

اثر انگشت نمایید.

نکته: بعد از مراحل نصب در ورود به سامانه ثبت انی در روی مرورگر با یک پیام امنیتی اکتیو ایکس روبرو می شوید

این پیام در ویندوز 7 در پایین مرورگر و در ویندوز XP در بالای مرورگر ظاهر می شود

در ویندوز 7 می توانید روی گزینه Allow کلیک نمایید یا روی این پیام راست کلیک نموده و گزینه Run this add on  را بزنید و در ویندوز XP  نیز روی این پیام راست کلیک نموده و Run this add on  و سپس install را بزنید. در صورت نزدن این پیام هنگام اخذ اثر انگشت با پیغام دستگاه به سامانه متصل نیست روبرو می شوید.

در صورتی که از دستگاه های اسکنر اثر انگشت سوپریما Suprema  استفاده می کنید بعد از اتصال دستگاه به کامپیوتر می توانید برای اطمینان از صحت نصب و عملکرد دستگاه با استفاده فایل نرم افزارای SDK  ( کیت توسعه نرم افزار ) عمل تست را انجام دهید.

 دانلود Bio Mini Slim SDK

دانلود SDK برای اسکنرهای فوترونیک Futronic

بعد از دانلود فایل Biomini slim SDK برای نصب این نرم افزار نیز به طور موقت آنتی ویروس و فایرفال ویندوز را غیرفعال نمایید و بعد شروع به نصب این نرم افزار نمایید. 

این هم فیلم آموزش نصب SDK 

فیلم آموزش نصب SDK biomini slim

و این هم فیلم آموزش تست دستگاه کارتخوان Suprema با استفاده از کیت توسعه نرم افزار Biomini slimSDK

 فیلم آموزش تست دستگاه اسکنر اثر انگشت Suprema

 این هم دو فیلم آموزش نصب اسکنر اثر انگشت ویردی Virdiبرای دوستانی که از این دستگاه استفاده میکنند.

فیلم آموزش نصب درایور اسکنر اثر انگشت ویردی Virdi روی ویندوز XP

فیلم آموزش نصب درایور اسکنر اثر انگشت ویردی Virdi روی ویندوز 7

و این هم فیلم آموزش نصب اسکنر اثر انگشت فوترونیک 

فیلم آموزش نصب اسکنر اثر انگشت فوترونیک

راهنمای نصب اسکنر اثر انگشت تهیه شده توسط معاونت فناوری سازمان ثبت

راهنمای پی دی اف نصب درایور اسکنر اثر انگشت فوترونیک Futronic تهیه شده توسط کانون محترم استان البرز

و بالاخره راهنمای اخذ اثر انگشت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، تهیه شده توسط معاونت فناوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دانلود راهنمای اخذ اثر انگشت در سامان ثبت آنی

 نویسنده: مهدی لندرانی

اعلام بهاي فروش انواع خودروهاي توليد داخل و مجموع ارزش گمركي و حقوق ورودي انواع خودروهاي وارداتي موضوع مواد 42 و 43  - جهت اجرا در سال 1395 و 2016

در اجراي مواد 42 و43 قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب 17/02/1387 ، بهاي فروش انواع خودروهاي توليد داخل و مجموع ارزش گمركي و حقوق ورودي انواع خودروهاي وارداتي كه مبناي محاسبه ماليات و عوارض موضوع مواد ذكر شده و همچنين حق الثبت موضوع ماده 123 اصلاحي قانون ثبت قرار مي گيرد، به شرح جداول؛ 1- بهاي فروش مبناي محاسبه ماليات نقل وانتقال خودروهاي توليد داخل 2- مجموع ارزش گمرگي و حقوق ورودي مبناي محاسبه ماليات نقل وانتقال خودروهاي وارداتي 3- بهاي فروش مبناي محاسبه ماليات و عوارض شماره گذاري و عوارض ساليانه خودروهاي توليد داخل 4- مجموع ارزش گمرکي و حقوق ورودي مبناي محاسبه ماليات وعوارض شماره گذاري و عوارض ساليانه خودروهاي وارداتي، با رعايت نکات ذيل( جهت اجرا در سال 1395 براي خودروهاي توليد و مونتاژ داخل و سال 2016 ميلادي براي خودروهاي وارداتي) از طريق لينک ذيل قابل دسترسي مي باشد.                

 دانلود جداول مالیاتی انواع خودرو جهت اجرا در سال 1395 و 2016

لینک کمکی

منبع: سازمان امور مالیاتی کشور

چشم انداز حذف دفاتر سنتی دفترخانه

 مقدمه

 تنظیم وتکمیل دفاترکه حسب مقررات به عنوان بخشی از وظایف دفاتر اسناد رسمی پیش بینی شده است یکی از تکالیف شاق وطاقت فرسا است که سالها است سران دفاتر به آن مبتلا شده اند،تکلیفی که از ذهن قانون گذاری نشات گرفته که حدود هشتادوپنج سال پیش می زیسته است  واکنون باتوجه به رشد روز افزون تعداد اسناد وگسترش قراردادهای بسیار مفصل وحجم کار دفاتر اسناد رسمی به تکلیفی مالایطاق تبدیل شده والحق منشا بسیار ی از اشتباهات ،تخلفات واسترسهای غیر قابل تحمل برای سردفتران وکارکنان دفاتر بوده وهست اکنون که خوشبختانه با همت بلند ریاست محترم وارزشمندسازمان ثبت اسناد واملاک کشورماده7قانون جامع حدنگار(کاداستر) به تصویب مجلس محترم رسید به خواست خداوند وهمت مسئولین محترم سازمان به پایان عمر این دفاتر نزدیک شده ایم .بنابراین لازم دانستم مقررات حاکم براین دفاتر بخصوص دفتر سردفتر وستون ملاحظات آن وشهودی که حسب مورد حضور وامضای آنها در دفتر سردفتر لازم می آید را در این مقال مورد بررسی قراردهم وپیشنهاداتی را درپنج بخش ارائه کنم امید دارد بعنوان قدمی کوچک در مسیر حذف دفاتر مقبول نظردست اندرکاران سامانه وهمکاران فرهیخته قرارگیرد.مسلم است نقدمطالب ارائه شده ازطرف همکاران محترم موجب تکمیل این نوشتار و ارتقاء سطح کیفی طراحی سامانه ثبت الکترونیکی اسناد خواهد شد.

  بخش اول: سایر خدمات ثبتی

 در این بخش مواردی که حسب مقررات بایددر سامانه، به منوی سایر خدمات ثبتی اضافه شوند وعبارت "گواهی علت عدم انجام معامله"که بعنوان یکی از خدمات ثبتی در زیرمجموعه سایرخدمات ثبتی آورده شده در دو مبحث بیان گردیده است.

  مبحث اول:علاوه برمواردی که قبلا به دست اندرکاران  سامانه پیشنهاد شده است برابر مقررات هفت مورد ذیل نیز باید به زیر مجموعه سایر خدمات ثبتی سامانه افزوده شود .

 1– قبوض اقساطی

 تذکر:البته امکان طراحی قبوض اقساطی همانند مکانیسم طراحی خلاصه معامله وجود دارد بدین معنا که سیستم به گونه ای طراحی شود تا در هرمورد که سند اجاره ،ذمه ای یا هرسند که پرداخت درآن بصورت اقساطی است سیستم بطور اتوماتیک برمبنای تعداد اقساط، قبوض اقساطی تکمیل شده ایجادوچاپ کند ،بدیهی است درچنین صورتی ضرورت ندارد قبوض اقساطی به عنوان موردی مستقل در زیرمجموعه سایر خدمات ثبتی تعبیه شود.

 2- آراء اعلامی محاکم (غیر از آراء مربوط به ابطال وبی اعتباری سند )

 3-اعراض از رهینه، قبل از صدور اجرائیه :ماده 112 آئین نامه اجراءمفاد اسناد رسمی مصوب سال 1387 .

 4- درج مراتب  بازداشت مازاد مال مورد وثیقه: ماده 114 آئین نامه اجراءمفاد اسناد رسمی مصوب سال 1387 .

 5- فسخ تعهدنامه دانشجویی فاقد وثیقه بدون حضور نماینده دانشگاه : ردیف 157مجموعه بخشنامه های ثبتی.

 6-قید در وثیقه بودن مال، در قبال طلب بستانکار،بابت معامله موخر و وجوه پرداختی وی، بابت طلب بستانکارمقدم : ماده 109 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب سال 1387 .

 7-درج مراتب تنظیم سندمتمم ،توسط سردفترکفیل در ملاحظات ثبت سند اولیه ،در دفتر خانه تحت کفالت و امضای آن.: بند1 کد652 مجموعه بخشنامه های ثبتی.

 تذکر:تعبیه این بند در سامانه ثبت الکترونیکی ،مختص دفاتری است که به کفالت اداره می شوند، زیرا در غیر موارد کفالت هنگام تنظیم سند متمم در یک دفتر فعال ،امکان اینکه سامانه مراتب تنظیم سند متمم را به سند وابسته به آن که در همان دفترخانه تنظیم شده پیوست والحاق کند وجود دارد ،اما در دفتر تحت کفالت از آنجا که سردفتر دفتر اصیل، مجاز به تنظیم سند در دفتر تحت کفالت نیست وبانقش کاربری سردفتر اصیل واز طریق سامانه خود، سند متمم می نویسد وسند مرتبط با آن ،که در دفتر تحت کفالت تنظیم شده است با نقش کاربری سردفتر اصیل قابل دسترسی نیست لذابا توجه به نحو طراحی کنونی سامانه، به دلیل اینکه سردفتر اصیل با نقش کاربری اصیل امکان دست یابی به اسناد مرتبط را در دفتر تحت کفالت ندارد بدیهی است امکان درج مراتب تنظیم سند متمم بصورت اتوماتیک در ستون ملاحظات سند اولیه دفتر تحت کفالت وجود ندارد به همین خاطر ضرورت دارد عنوان"درج مراتب تنظیم سند متمم توسط سردفتر کفیل در ستون ملاحظات "برای مواردی که دفترخانه به کفالت اداره می شود نیزبه سایرخدمات ثبتی اضافه شود.

آموزش جامع و تصویری رفع certificate error در مرورگرهای اینترنت اکسپلورر 7 و 8 و 9 و 10 و 11 در ویندوزهای 7 و 8 و 8.1 و 10 برای سامانه ثبت آنی

معمولا در اینترنت جهت داشتن ارتباطی امن برای ارسال و دریافت اطلاعات مهم از پروتکل HTTPS  به جای HTTPاستفاده می شود. برای برقراری ارتباط HTTPSضروریست سایتی که قصد استفاده از این پروتکل را دارد گواهینامه Certificat SSLتهیه کرده و آنرا بر روی سایت خود نصب نماید. شرکتهای محدودی در جهان این گواهینامه را ارائه می دهند برای جلوگیری از صدور و انتشار گواهینامه های SSLغیرمعتبر شناسه شرکتهای مجاز به صدور گواهینامه در مرورگرهای اینترنت به ثبت رسیده و به صورت دوره ای به روزرسانی می شود.

مروگرها با استفاده از این شناسه ها می تواننند گواهینامه های غیرمعتبر را شناسایی نمایند. اگر Certificateاستفاده شده در سایتی از شرکتهای معتبر تهیه نشده باشد و شناسه مربوط به شرکت صادر کننده گواهی در مرورگر ثبت نشده باشد در هنگام ورود به سایت با پیغام اخطار مبنی بر عدم شناسایی Certificateتوسط مرورگر مواجه می شوید برای رفع این  اخطار می توان Certificate  را تایید نموده و وارد سایت شد.

همانطور که می دانید سامانه ثبت آنی نیز از پروتکل HTTPS استفاده می نماید. و همانطور که توضیح داده شد شناسه شرکت صادر کننده گواهی در مرورگرهای اینترنت اکسپلورر ثبت نشده و شما برای ورود به سامانه با ارور Certificate error مواجه می شوید. این ارور می تواند دلایلی دیگری نیز داشته باشد اما دلیل عمده و اصلی عدم نصب گواهی ریشه و اضافه نشدن این گواهی به لیست گواهی های ریشه و قرار گرفتن آن در لیست گواهی های خزانه سیستم می باشد.

برای بر طرف شدن این مشکل می توانید فایل SSAA.Installer را از لینک زیر دریافت و آنرا نصب نمایید.

دانلود SSAA.Installer

برای نصب در ویندوزهای 7 و 8 و 8.1 و 10 روی فایل راست کلیک نموده و گزینه Run as administrator را انتخاب نمایید. 

کار این فایل نصب گواهی ریشه و اضافه کردن ان به لیست گواهی خزانه است. اگر باز هم با نصب این فایل مشکل برطرف نشد بایستی گواهی ریشه را به صورت دستی نصب و به لیست گواهی ها ریشه و خزانه اضافه نماییم. 

برای انجام این کار ابتدا گواهی ریشه را از لینک زیر دریافت و در محل دلخوه روی سیستم خود ذخیره نمایید.

دانلود گواهی ریشه RootCA

سپس مروگر اینترنت اکسپلورر را باز کرده و روی منوی Tools  کلیک نموده و آخرین گزینه Internet options  را انتخاب نمایید. 

حال در کادر باز شده روی تب Content  کلیک نمایید و سپس روی گزینه Certificates کلیک نمایید

در کادر باز شده روی تب Trusted Root Certification Authorities  کلیک نمایید. سپس در پایین کادر روی گزینه Import  کلیک نمایید.

سپس روی Next  کلیک نمایید.

در کادر بعدی روی گزینه Browse کلیک نمایید.

حال به محل ذخیر گوهی ریشه که قبل دانلود نموده بودید بروید و آنرا انتخاب نموده و روی گزینه Open کلیک نمایید.

سپس روی Next کلیک نمایید.

 و در کادر بعدی گزینه Place all certificate in the following store کلیک نموده و آنرا انتخاب نمایید. سپس روی گزینه Browse کلیک نمایید.

و از کادر باز شده پوشه Trusted Root Certification Authorities  کلیک نموده و آنرا انتخاب نمایید.

و روی Ok  کلیک نمایید. سپس روی Next  کلیک کنید.

در کادر بعدی روی گزینه Finish  کلیک نمایید.

حال در کادر بعدی Security Warning  روی Yes  کلیک نمایید.

گواهی با موفقیت به لیست گواهی ریشه مورد اعتماد اضافه شد. روی Ok کلیک نمایید.

سپس روی کادرهای باقیمانده ok  نمایید.

حال اگر دوباره در مروگر به مسیر Tools> Internet Options > Content > Certificates > Trusted Root Certificate Authorities بروید می بینید که گواهی ریشه RootCA به لیست گواهی های ریشه اضافه گردیده است.

حال اگر مروگر خود را بسته و دوباره باز نمایید بایستی بدون Certificate error  وارد سامانه ثبت آنی شوید.مانند تصویر زیر

نکته:روش دوم نصب دستی گواهی ریشه بعد از دانلود می باشد که بایستی به پوشه Trutsted Root Certificate Authorities اضافه شود و روش سوم نیز بایستی دستور certmgr.msc را در run تایپ نموده و پوشه Trusted Root Certificate Authorities را یافته و گواهی ریشه در این پوشه Import  نمایید.(روشهای دوم و سوم صرفاٌ جهت افزایش اطلاعات بیان شد)

دلایل دیگری مانند بروز نبودن تاریخ سیستم و همچنین زمان آن ممکن است باعث بروز Certificate  error شود که برای حل آن باید تاریخ سیستم خود را به میلادی و همچنین ساعت سیستم را به وقت محلی دقیق تنظیم نمایید. 

 برای این کار مثلا در ویندوز 7 ، 8 یا 10 روی ساعت سیستم در گوشه پایین سمت راست مانیتور خود کلیک نمایید.

سپس روی گزینه change date and time settings کلیک نمایید و در کادر بعدی به تب Internet Time رفته و روی change settings کلیک نمایید. و سپس روی گزینه Update now  کلیک نمایید ( البته بایستی به اینترنت متصل باشید) تا تاریخ و زمان ویندوز بروزرسانی شود.

و اگر با ارور مواجه شد می توانید به صورت دستی تاریخ و زمان ویندوز را تنظیم نمایید.

نویسنده و تهیه کننده: مهدی لندرانی

رفعمشکل ری استارت شدن ویندوز xp بعد از نصب اسکنر اثر انگشت سوپریما با نصب درایور جدید

 برای حل مشکل ریستارت شدن ویندوز XP درایور زیر را نصب کنید. برای حل مشکل ابتدا دستگاه را از سیستم جدا کنید و سپس درایور نصب شده را Uninstall کنید و کامپیوتر را ریستارت کنید، سپس مجددا درایور جدید را نصب کنید.

دانلود نرم افزار جدید اسکنر اثر انگشت سوپریما Biomin Combo & Slim

لینک کمکی

منبع: شرکت غدیر

اعلام ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتورسيکلت (اعم از توليد و مونتاژ داخل يا وارداتي) جهت اجرا در سال 2016-1395

در اجراي مقررات ماده 123 اصلاحي قانون ثبت (موضوع ماده 10 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 15/8/1384) بدينوسيله لوح فشرده (CD) حاوي ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتور سيکلتهاي توليد و مونتاژ داخل و وارداتي شامل: 1- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي توليد و مونتاژ داخل 2- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي وارداتي 3- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي توليد و مونتاژ داخل 4- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي وارداتي 5- ارزش انواع  موتور سيکلت توليد و مونتاژ داخل 6- ارزش انواع موتور سيکلت وارداتي، جهت محاسبه حق الثبت براي اجراء در سال 1395 اعلام  مي گردد که از طريق لينک ذيل قابل دسترسي مي باشد.
ضمناً  مسئوليت تعيين و اعلام ارزش مواردي که در جداول مذکور درج نشده ، در استان تهران حسب مورد به ادارات كل ماليات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران و در ساير استانها به ادارات کل امور مالياتي استان محول مي گردد. ادارات کل مذکور مکلفند موارد استعلامي ياد شده را حسب مورد به دفاتر اسناد رسمي اعلام و مراتب را هرسه ماه يکبار طي فهرستي به دفتر  فني و اعتراضات مؤديان ماليات بر ارزش افزوده ارسال نمايند.

دانلود مستقیم فایل

دانلود از لینک کمکی

منبع: سازمان امور مالیاتی کشور 

با سلام و درود فراوان خدمت تمامی همکاران گرامی در سراسر کشور ، پیشاپیش عید باستانی نوروز را خدمت تمامی همکاران گرامی تبریک می گویمو سالی سرشار از سلامتی و تندرستی و بهروزی را برای همه شما آرزومندم. هر روزتان نوروز ، نوروزتان پیروز

همکارانی که از نرم افزار adober reader  استفاده می کنند می توانند با انجام تنظیماتی این قابلیت را غیر فعال نموده و فایل های خود را سریعتر باز نمایند.

The validity of document certification is UNKNOWN.the author could not be verified

برای رفع موارد بالا می توانید تنظیمات زیر را انجام دهید

تمدید گواهی امضا الکترونیک سردفتران

با توجه به اینکه اعتبار گواهی امضا الکترونیک صادره برای سردفتران یک ساله می باشد. و اعتبار گواهی صادره برای سردفتران رو به اتمام است همکاران گرامی می توانند برای تجدید گواهی خود به نزدیک ترین دفاتر صادر کننده گواهی (دفاتر Ra) در استان متبوع خود مراجعه و نسبت به تمدید گواهی خود اقدام نمایند.حتما هنگام مراجعه برای تمدید توکنرا به همراه داشته باشید. لیست دفاتر صادر کننده گواهی امضا الکترونیک را می توانید از لینک زیر مشاهده نمایید.

لیست دفاتر متصدی صدور گواهی امضا الکترونیک

برای اطلاع از تاریخ اعتبار گواهی خود بایستی روی آیکن توکن در کنار ساعت ویندوز دوبار کلیک نموده و در کادر باز شده روی لاگین( login ) کلیک نموده و با وارد کردن رمز توکن وارد توکن شوید در این قسمت در سمت چپ روی عنوان " گواهی سردفتر دفترخانه ..."دوبار کلیک نموده و در کادر باز شده، در انتهای کادر تاریخ اعتبار گواهی به میلادی مشخص شده است.

دفترخانه اسناد رسمی ۴ سبزوار به عنوان یکی از دفاتر متصدی صدور و تمدید گواهی امضا الکترونیک سردفتران  ( دفترRA )  در سطح استان خراسان رضویآماده تمدید گواهی همکاران سردفتر می باشد. برای اطلاع از مدارک مورد نیاز و همچنین هماهنگی جهت صدور در ساعات غیر اداری با شماره تلفن 44220334 تماس بگیرید.

نکته مهم: همکارانی که بعد از تمدید گواهی الکترونیک خود با مشکل عدم شناسایی آن توسط ویندوز و سامانه مواجه می شوند بایستی یک بار درایور توکن خود را با مراجعه به کنترل پنل و قسمت حذف و نصب نرم افزار control panel>add or remove در ویندوز اکس پی و در ویندوز ۷ و ۸ به control panel > programs and feauters مراجعه و درایور توکن مثلا epass 3003 auto را حذف و بعد از ری استارت نمودن سیستم دوباره توکن را به سیستم متصل نموده تا درایور توکن نصب گردد(برای توکنهای مانند epass 3003 auto به طور اتوماتیک نصب می شود و در مورد توکن هایی که این ویژگی را ندارند درایور آنرا به طور دستی نصب نمایید.)

 نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات تعرفه دفاتر اسناد رسمی در سال1395

دانلود نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی 95

این نرم افزار به مناسبت میلاد امام رضا (ع) مطابق با آخرین تغییرات تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 95 بروزرسانی شده و تقدیم شما عزیزان می گردد. ضمناً بنا به درخواست دوستان در قسمت محاسیه اسناد خودرو فیلدی برای محاسبه دانگ (بر حسب نیاز) طراحی شده تا محاسبه سایر دانگ ها به صورت آسان صورت پذیرد. 

 این نرم افزار را تقدیم می کنم به روح بلند و جاودان پدرم (محمدعلی لندرانی) و امیدوارم با هر بار استفاده از آن  ثوابی نثار روح ایشان گردد.

 نرم افزار فوق جهت محاسبه کامل انواع اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی از قبیل کلیه اسناد رهنی - اسناد منقول( ماشین و موتورسیکلت) - اسناد غیرمنقول، پیش فروش ساختمان ، مالی و اسناد غیرمالی که مطابق با آخرین تغییرات انجام شده در تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1395 به روز رسانی شده است.

 این نرم افزار به  طور رایگان تقدیم شما می گردد و تنها هزینه آن خواندن فاتحه و نثار آن به روح همه رفتگان خاک از جمله مرحوم مغفور شادروان پدرم (مرحوم محمدعلی لندرانی) و دعای خیر شما در حق اینجانب می باشد.

 این نرم افزار را می توانید از لینک بالا دانلود نموده و سپس نصب نمایید. این نرم افزار روی کلیه ویندوزها از جمله ویندوزهای محبوب ۷ و ۸ و 10 قابل نصب است.شما می توانید انتقادات و پیشنهادات خود و هرگونه مشکل در ارتباط با برنامه را جهت هر چه بهتر شدن نرم افزار در همین پست مطرح نمایید.

 نکته مهم: برای نصب نرم افزار پس از دانلود فایل را از حالت فشرده خارج ساخته و روی فایل ستاپ setup کلیک نموده و با چند کلیک ساده اقدام به نصب برنامه نمایید بعد از نصب موفقیت آمیز شورتکات برنامه روی دسکتاپ ویندوز شما قرار می گیرد و شما می توانید به راحتی از نرم افزار استفاده نمایید.

 البته پیش نیاز این برنامه microsoft.net framework 4می باشد که برای نصب روی ویندوز XP و همچنین روی برخی از ورژنهای ویندوز 7 بایستی این برنامه نصب شود که می توانید با یک جستجوی ساده در اینترنت آن را یافته و دانلود و نصب نمایید.  یا می توانید از لینک زیر استفاده نمایید.

 لینک دانلود microsoft.net framework 4

 فونتهای به کار رفته در نرم افزار شامل فونت nazanin ، yekan، kamran می باشد که در صورتی که این فونتها روی سیستم شما نصب نباشد شما می توانید این فونتها را از لنیک زیر دانلود و سپس به control panel سیستم خود رفته و فونتها را در پوشه fonts پیست paste نمایید. تا نرم افزار با فونتهای خود روی سیستم شما نمایش داده شود.

دانلود فونتهای به کار رفته در نرم افزار

توضیحی مختصر در مورد قسمتهای مختلف برنامه را در لینک زیر مشاهد نمایید.

توضیح در مورد قسمتهای مختلف برنامه

برنامه نویس و طراح: مهدی لندرانی

لیست تکمیلی انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی - دانلود با لینک مستقیم

لینک کمکی

قیمت فروش و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی جهت اجراء در سال 1396 و 2017

قیمت فروش و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی (مبنای محاسبه مالیات،عوارض و حق الثبت جهت اجراء در سال 1396 و 2017) اعلام شد.

 به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، در اجراي مواد 42 و 43 قانون ماليات بر ارزش افزوده مصوب 17 ارديبهشت ماه 1387 و ماده 10 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقرات مالي دولت مصوب 15/8/84،‌لوح فشرده حاوي بهاي فروش انواع خودروهاي توليد داخل و مجموع ارزش گمركي و حقوق ورودي انواع خودروهاي وارداتي كه مبناي محاسبه ماليات و عوارض موضوع مواد ذكر شده و همچنين حق الثبت موضوع ماده 123 اصلاحي قانون ثبت قرار مي‌گيرد از سوي سازمان امور مالياتي كشور به سازمان ثبت و كانون سردفتران و دفترياران اعلام شده است.

                        دانلود فایل

منبع: کانون سردفتران و دفتریاران

آموزش اسکن کردن اسناد گواهی امضا

یکی از موارد لازم در انجام گواهی امضا الکترونیکی بعد از حذف دفاتر گواهی امضا اسکن اوراق امضاء شده و تایید شده توسط سردفتر و آپلود آن روی سامانه ثبت آنی به عنوان پشتیبان می باشد. در این آموزش سعی بر این است که اسکن کردن همراه با تصاویر به صورت ساده آموزش داده شود.

هنگامی که شما یک دستگاه اسکنر را نصب می  کنید می توانید با استفاده از نرم افزار مخصوص آن اقدام به اسکن موارد لازم نمایید ولی چنانچه با این نرم افزارها آشنایی ندارید یا به هر دلیلی از جمله عدم نصب داریور بخصوص برای اسکنرهای قدیمی روی ویندوزهای جدید مانند 7 و 8.1 و 10 مواجه هستید می توانید از برنامه های خود ویندوز برای اسکن کردن کمک بگیرید.(البته بایستی دستگاه اسکنر یا پرینتر چند کاره شما که مجهز به اسکنر می باشد به سیستم متصل باشد)

در این آموزش به نحوه اسکن کردن با برنامه های windows fax and scan  و paint  می پردازیم.

در منوی Start سپس منوی All Programs بر روی برنامه‌ی Windows Fax and Scan کلیک کنید.

بعد از لود برنامه روی scan  در پایین برنامه کلیک کنید و بعد در بالا سمت چپ روی New scan  کلیک کنید. بعد اگر چند اسکنر به سیستم متصل باشد لیست اسکنرها نمایش داده می شود و شما می توانید اسکنر مد نظر خود را انتخاب نمایید.

اگر برگه ای که لازم است اسکن شود را در اسکنر قرار نداده اید آنرا در اسکنر گذاشته و با زدن گزینه Preview  می توانید پیش نمایش اسکن مورد نظر خود را مشاهده کنید چنانچه برگه ای که قصد اسکن کردن آنرا دارید مشکلی داشت مثلا برگه را در اسکنر جابه جا کنید. بعد دوباره Preview را بزنید

و بعد از اینکه پیش نمایش مورد تایید شما بود می توانید گزینه Scan را زده و تا اسکن آغاز شود.

بعد از اتمام اسکن برگه اسکن شده در کادر ظاهر می گردد.

حال کافیست شما با استفاده از گزینه Save as در منوی بالای برنامه آنرا در مسیر دلخواه خود ذخیره نمایید.

در کادر Save as قسمت File name نام دلخواه را به فایل خود داده و انرا در مسیر دلخواه ذخیره کنید. کار تمام است و اسکن با موفقیت انجام شد.

حال بایستی از سامانه ثبت آنی قسمت "انتخاب فایل تصویر اسکن شده"به مسیر ذخیره فایل اسکن شده مدنظر برید و آنرا انتخاب نموده و در سامانه ثبت آنی آپلود نمایید.

اکنون به منوهای سمت چپ می‌پردازیم، در بالا یک منوی کشویی به نام Profile قرار دارد، در این منو نوع چیزی را که قرار است اسکن شود انتخاب نمایید. گزینه پیش‌فرض Photo یا عکس می‌باشد، این گزینه به معنای آن است که اسکن به صورت رنگی انجام می‌شود.

با کلیک روی Documents و دکمه Preview مشاهده می‌کنید که اسکن به صورت سیاه سفید انجام می‌شود. از این گزینه می‌توان برای اسکن کردن سندهای متنی، و نیز ایجاد یک نسخه سیاه و سفید از یک عکس رنگی استفاده کرد، انتخاب Documents عموماً موجب ایجاد فایل‌های کم حجم‌تر خواهد شد، بنابراین اگر رنگی بودن اسکن اهمیتی ندارد، گزینه Documents را برگزینید.

بعضی از اسکنرها دارای Document feather بوده و قادرند چندین سند را به طور هم‌زمان اسکن نمایند، بنابراین اگر اسکنر به چند روش عمل اسکن را انجام می‌دهد، می‌توانید در منوی Source منبع اسکن را تغییر دهید

کمی پایین‌تر سه گزینه Color format، File type و Resolution قرار گرفته‌اند،

گزینه پیش فرض Color format بستگی به انتخاب Photo یا Documents در منوی Profile دارد، چنانچه Documents را برگزینید، Color format نیز به Grayscale تغییر می‌یابد.

با انتخاب مجدد Photo نیز Color format نیز به Color تغییر می‌یابد، همچنین می‌توانید یکی از گزینه‌های Color، Grayscale و Black and white را برگزینید.

در منوی ‌File type به معنی نوع فایل، می‌توانید گزینه TIF را انتخاب نمایید تا اسکن با بالاترین کیفیت انجام شود.

گزینه JPG معمولاً برای عکس‌های مربوط به ایمیل و وب انتخاب می‌شود، PNG نیز کاربردی مانند JPG دارد، BMP یا Bitmap معمولاً این روزها کاربرد چندانی ندارد،

حال به بررسی Resolution می‌پردازیم.

رزولوشن روی کیفیت تصویر و همچنین حجم فایل تاثیر زیادی دارد، هر چه رزولوشن‌ بالاتر باشد داده‌های بیش‌تری از عکس اسکن می‌شوند و به همان میزان حجم فایل بیشتر خواهد شد، واحد رزولوشن DPI مخفف Dot per inch به معنی نقطه در اینچ می‌باشد، هر چه تعداد نقاط بیشتر باشد رزولوشن افزایش می‌یابد، اگر می‌خواهید فایل اسکن شده برای اهداف زیادی قابل استفاده باشد، 300DPI برای شروع مناسب است، با این رزولوشن حتی اگر تصویر اسکن شده را چاپ کنید کیفیت مناسبی خواهد داشت، چنانچه قصد دارید فایل را ایمیل کنید و یا بر روی وب قرار دهید، همچنان می‌توانید با روزلوشن 300 اسکن کنید اما بایستی به محدودیت حجم فایل توسط سامانه دقت نمایید. اگر حجم فایل شما بیشتر از محدودیت در نظر گرفته شده باشد فایل شما آپلود نخواهد شده.

با استفاده از دو فلش کنار فیلد مربوط به آن می‌توانید رزولوشن را تغییر داده و یا عدد مورد نظر را در فیلد وارد کنید.

دو گزینه آخر به معنی Brightsness به معنی روشنایی و Contrast می‌باشد،

 بهتر است در این تنظیمات تغییری ایجاد نکرده و به همان صورت پیش فرض باشد.

این اموزش در حال تکمیل می باشد......

نویسنده و تهیه کننده: مهدی لندرانی

رفعمشکل ری استارت شدن ویندوز xp بعد از نصب اسکنر اثر انگشت سوپریما با نصب درایور جدید

 برای حل مشکل ریستارت شدن ویندوز XP درایور زیر را نصب کنید. برای حل مشکل ابتدا دستگاه را از سیستم جدا کنید و سپس درایور نصب شده را Uninstall کنید و کامپیوتر را ریستارت کنید، سپس مجددا درایور جدید را نصب کنید.

دانلود نرم افزار جدید اسکنر اثر انگشت سوپریما Biomin Combo & Slim

لینک کمکی

منبع: شرکت غدیر

اعلام ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتورسيکلت (اعم از توليد و مونتاژ داخل يا وارداتي) جهت اجرا در سال 2016-1395

در اجراي مقررات ماده 123 اصلاحي قانون ثبت (موضوع ماده 10 قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 15/8/1384) بدينوسيله لوح فشرده (CD) حاوي ارزش انواع ماشين آلات راهسازي و کشاورزي و موتور سيکلتهاي توليد و مونتاژ داخل و وارداتي شامل: 1- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي توليد و مونتاژ داخل 2- ارزش انواع ماشين آلات راهسازي وارداتي 3- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي توليد و مونتاژ داخل 4- ارزش انواع ماشين آلات کشاورزي وارداتي 5- ارزش انواع  موتور سيکلت توليد و مونتاژ داخل 6- ارزش انواع موتور سيکلت وارداتي، جهت محاسبه حق الثبت براي اجراء در سال 1395 اعلام  مي گردد که از طريق لينک ذيل قابل دسترسي مي باشد.
ضمناً  مسئوليت تعيين و اعلام ارزش مواردي که در جداول مذکور درج نشده ، در استان تهران حسب مورد به ادارات كل ماليات بر ارزش افزوده شهر و استان تهران و در ساير استانها به ادارات کل امور مالياتي استان محول مي گردد. ادارات کل مذکور مکلفند موارد استعلامي ياد شده را حسب مورد به دفاتر اسناد رسمي اعلام و مراتب را هرسه ماه يکبار طي فهرستي به دفتر  فني و اعتراضات مؤديان ماليات بر ارزش افزوده ارسال نمايند.

دانلود مستقیم فایل

دانلود از لینک کمکی

منبع: سازمان امور مالیاتی کشور